【新模式】资本加持催生长租公寓发展新模式

    资本加持催生长租公寓发展新模式

资本加持催生长租公寓发展新模式原标题：资本加持催生长租公寓发展新模式近日，房地产上市企业陆续公布2018前两个月销售业绩。

3月6日，福晟集团在其战略发布会上表示，未来，集团将进入长租公寓和产业地产领域。

在此之前，万科方面表示，万科的商业、物流、度假、长租等业务都是为未来做准备。

根据规划，其长租公寓项目计划在2020年达到全国3万间房，覆盖20个主要城市的目标。

该人士指出，相比于传统住宅开发，长租公寓的现金回流速度慢、利润率较低，在初期规模化扩张阶段，房企利用自身在产品系列化方面的显著优势，通过推行产品线加快周转速度、降低开发成本，也有利于长租公寓运营企业抢占市场份额。

值得一提的是，2017年大型房企在租赁项目的金融创新方面走在行业前端，保利地产发行的首单央企租赁住宅类reits、招商蛇口发行的首单租赁住宅cmbs、龙湖冠寓发行的全国首单公募住房租赁专项公司债券、旭辉领寓发行的首单民企公寓类reits。

目前，长租公寓收入来源还是以租金为主，其正面临着“微利或无盈利”的尴尬境地。

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